Großzügige sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien !
Beschreibung
Eigentumswohnung mit Potenzial – 98 m² am Quellenplatz!
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige, aber äußerst vielversprechende Eigentumswohnung mit 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage am Quellenplatz.
Highlights der Wohnung:
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4 zentral begehbare Räume – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften
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Separate Küche mit eigenem Raum
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Badezimmer mit Badewanne
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WC separat
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Lift im Haus vorhanden
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Eigenes Kellerabteil
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Waschraum mit Trockner im Haus
Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Dank der guten Raumaufteilung und der großzügigen Fläche bietet sie viel Gestaltungsspielraum für eigene Wohnideen.
Die Lage am Quellenplatz überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel bringen. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet Ihnen zusätzliche Reisemöglichkeiten.
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In der Umgebung gibt es alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung mit viel Potenzial in einer hervorragenden Lage zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 51.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3028
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 51.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- Baujahr 1969
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
Betriebskosten: | 192,72 € |
Heizkosten: | 62,15 € |
Sonstiges: | 41,43 € |
Umsatzsteuer: | 35,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 332,14 € |
- Provision: 13.644,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%