Fast am Ufer des Wien-Flusses mit breitem Radweg vor der Haustür, in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes und direkt beim U-Bahn-Knoten Längenfeldgasse (U4/U6) steht diese tolle Vorsorgewohnung zum Verkauf.
Das Projekt 1120 Wien, Dunklergasse 21 wurde im Jänner 2015 fertiggestellt, ist also 9 Jahre alt.
Geheizt wird mit einer zentralen Pellets-Heizung, unterstützt durch eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizungen in den Wohnungen.
Top 25 ist eine gut konfigurierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. Stock, gegen Westen ausgerichtet.
Die Wohnung ist seit 1. 2. 2017 mit einem 10-jährigen Mietvertrag vermietet.
Die Nettomiete beträgt EUR 778,--, was einer Rendite von 3,4 % entspricht.
Preis: EUR 275.000,-- exkl.Ust. (diese kann überrechnet werden).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
