Vermietete Vorsorgewohnung bei U-Bahn-Station Kendlerstrasse, 1140 Wien
Beschreibung
Das Projekt im Niedrigenergiestandard wurde im Juli 2012 an die Eigentümer übergeben, die Wohnung ist somit etwas über 12 Jahre alt.
Top 11 ist eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Richtung Süd-Osten. Die exzellente Konfiguration lässt die Wohnung weitaus größer erscheinen und ist gleichzeitig Garant für sehr gute Vermietbarkeit.
Das Projekt wird mit einer zentralen Pelletsheizung und einer Solaranlage beheizt, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.
Preis Top 11 für Anleger: EUR 275.000,-- (exkl. USt. diese kann überrechnet werden)
Die Wohnung ist mit einem 5-jährigen Mietvertrag bis 30. 11. 2027 vermietet.
Miete Top 11: EUR 757,02 exkl. USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 30.08.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Fläche ca. 45,01 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2883
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 45,01 m2
- Wohnfläche ca. 45,01 m2
- Kellerfläche ca. 3,17 m2
- Balkonfläche ca. 8,06 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 30.08.2030
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
Betriebskosten: | 124,01 € |
Heizkosten: | 63,02 € |
Sonstiges: | 47,71 € |
Umsatzsteuer: | 12,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 247,14 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die "Sonstigen Kosten" betreffen die Reparaturrücklage