Traumlage - Eigentumswohnung im 14. Stock am Kurpark Oberlaa
Beschreibung
Diese traumhafte Eigentumswohnung im 14. Stock des TABA Towers, 1100 Wien, Kurbadstrasse 8 liegt direkt beim 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa und doch nur 4 Gehminuten von der U1-Station Oberlaa entfernt, mit der man in 15 Minuten den Stephansplatz erreicht.
Die Wohnung wurden im Juli 2021 fertiggestellt.
Top 1407 ist eine Zwei-Zimmerwohnung mit 2 Balkone und liegt im 14 Stock mit traumhaftem Blick in den Kurpark.
Das Projekt ist mit Gym, Waschsalon und Concierge-Services ausgestattet.
Beheizt wird mit Wärmepumpen, die Wohnung besitzt Fußbodenheizung und -kühlung.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann auf Wunsch voll eingerichtet erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Sicherheitskamera
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 18.03 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 10.06.2030
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 50,74 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2823
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50,74 m2
- Wohnfläche ca. 50,74 m2
- Kellerfläche ca. 2,98 m2
- Balkonfläche ca. 16,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 18.03 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 10.06.2030
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 210,42 € |
Heizkosten: | 33,82 € |
Sonstiges: | 12,87 € |
Umsatzsteuer: | 27,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 284,91 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2 % zuzügl. USt
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage